אלט גאון אחזקות

בונים למופת

אלט גאון אחזקות


אלט גאון אחזקות בע"מ מתמחה בשיקום מבנים תמ"א 38 ובפרויקטים של התחדשות עירונית בתל אביב ובמרכז הארץ. את החברה מובילים שני שותפים שחיים ונושמים את תל אביב, אוהבים את העבודה וגאים להיות חלק מההתפתחות והצמיחה של העיר. שני השותפים משתייכים לתחומי מומחיות שונים המשלימים זה את זה. אלט גאון אחזקות בע"מ מטפלת בכל רגע נתון במספר מצומצם של פרויקטים נבחרים, תוך טיפול צמוד, יסודי ואישי של השותפים בכל היבטי הפרויקט ולאורך כל תהליך הבנייה.

ארז אלט


שותף ומנהל פרויקטים

ארז אלט- הינו בעל ניסיון ניהולי עשיר בניהול ייזום וביצוע של פרויקטים לבנייה. נותן חשיבות לאיכות הבנייה ללא פשרות, תוך כדי שמירה על לוחות זמנים. באפריל 2022 הסתיים פרויקט ג'ורג' אליוט 10 תל-אביב, בניהולם של ארז אלט ורונן גאון בהצלחה ונמכרו כל הדירות שהינם בסטנדרט גבוה.

רונן גאון


שותף ומנהל כספים

רונן גאון -מומחה במימון נדל"ן וניהול כספים, עוסק כ -20 שנה במימון פרויקטים למגורים ובניהול בקרות תקציבית של פרויקטים בנדל"ן, בעל תואר מוסמך במימון ותואר ראשון בכלכלה מטעם האוניברסיטה העברית, בוגר מסלול הכשרה לניהול ואשראי בבנק הפועלים, בנקאי השקעות מוסמך מנהל עסקים.

  • ג'ורג' אליוט 10, תל אביב יפו, ישראל

האם פרויקט ג'ורג' אליוט ממומן בשיטת הליווי הסגור לבניה למגורים?

כן , הפרויקט ממומן ומלווה על ידי הלמן  אלדובי התחדשות עירונית  בשיטת הליווי הסגור.

מה מאפיין מימון ליווי סגור לבניה למגורים?

בנק או קרן משעבדים לטובתם את כל הזכויות והדירות החדשות ומשחררים כסף לביצוע על פי התקדמות הבניין ורק על פי אישור מפקח/מהנדס/שמאי מטעם הבנק או הקרן.

מה הביטחונות שמקבל רוכש דירה?

הערת אזהרה והחרגה מהמשכנתא הרשומה לטובת הגוף המממן (הלמן אלדובי התחדשות עירונית ).

כמה משלמים על חשבון הדירה?

חוק המכר קובע טבלת תשלומים מדוקדקת כדלקמן (רק הקבוע בחוק מחייב):

שלב


אחוז תשלום


גמר יציקת מפלס ריצפת הבניין


31%


גמר שלד ומחיצות וצנרת חשמל אינסטלציה ומסגרת ממ"ד בקומת הדירה ומתחתיה


25%


גמר שלד ומחיצות וצנרת חשמל אינסטלציה ומסגרת ממ"ד בכל הבניין


5%


גמר חיפוי  חוץ כל הבניין


6%


גמר טיח וריצוף הדירה


10%


גמר חיפוי פנים חלונות ודלתות בדירה


13%


גמר מערכות משותפות לקבל אכלוס


5%


מסירת חזקה וטופס 4 לאכלוס


5%


סה"כ


100.00%





מתי צפויה להסתיים הבניה בפרויקט ג'ורג' אליוט 10?

טופס 4 ללא אכלוס התקבל בדצמבר 2021, טופס 4 כולל צפוי להתקבל בחודש אפריל 2022.

מה השלב בו מצוי הבניין בג'ורג' אליוט 10?

נכון לתאריך 05/04/22 הותקנה מעלית, נכון לתאריך 05/04/22 נמכרו כל 5 הדירות, אכלוס ברבעון הראשון של 2022 .

מה הניסיון של היזמים?

ארז בנה ומסר בעשור האחרון מס' בניינים ועשרות דירות כיזם וקבלן במסגרת שותפויות שונות, רונן ניהל  סניפי בנק והתמחה בניהול כספים ומימון פרויקטים למגורים.

בחזרה לתל אביב - ג'ורג' אליוט 10

מבית אלט גאון אחזקות

דירות ייחודיות בפרויקט בוטיק ברחוב נוסטלגי ושקט הסמוך לשדרות רוטשילד ומקביל לרחוב שנקין בקרבת מרכז העסקים וחיי הלילה של העיר.