האם פרויקט ג'ורג' אליוט ממומן בשיטת הליווי הסגור לבניה למגורים?

כן , הפרויקט ממומן ומלווה על ידי הלמן  אלדובי התחדשות עירונית  בשיטת הליווי הסגור.

מה מאפיין מימון ליווי סגור לבניה למגורים?

בנק או קרן משעבדים לטובתם את כל הזכויות והדירות החדשות ומשחררים כסף לביצוע על פי התקדמות הבניין ורק על פי אישור מפקח/מהנדס/שמאי מטעם הבנק או הקרן.

מה הביטחונות שמקבל רוכש דירה?

הערת אזהרה והחרגה מהמשכנתא הרשומה לטובת הגוף המממן (הלמן אלדובי התחדשות עירונית ).

כמה משלמים על חשבון הדירה?

חוק המכר קובע טבלת תשלומים מדוקדקת כדלקמן (רק הקבוע בחוק מחייב):

שלב


אחוז תשלום


גמר יציקת מפלס ריצפת הבניין


31%


גמר שלד ומחיצות וצנרת חשמל אינסטלציה ומסגרת ממ"ד בקומת הדירה ומתחתיה


25%


גמר שלד ומחיצות וצנרת חשמל אינסטלציה ומסגרת ממ"ד בכל הבניין


5%


גמר חיפוי  חוץ כל הבניין


6%


גמר טיח וריצוף הדירה


10%


גמר חיפוי פנים חלונות ודלתות בדירה


13%


גמר מערכות משותפות לקבל אכלוס


5%


מסירת חזקה וטופס 4 לאכלוס


5%


סה"כ


100.00%





מתי צפויה להסתיים הבניה בפרויקט ג'ורג' אליוט 10?

טופס 4 ללא אכלוס התקבל בדצמבר 2021, טופס 4 כולל צפוי להתקבל בחודש אפריל 2022.

מה השלב בו מצוי הבניין בג'ורג' אליוט 10?

נכון לתאריך 05/04/22 הותקנה מעלית, נכון לתאריך 05/04/22 נמכרו כל 5 הדירות, אכלוס ברבעון הראשון של 2022 .

מה הניסיון של היזמים?

ארז בנה ומסר בעשור האחרון מס' בניינים ועשרות דירות כיזם וקבלן במסגרת שותפויות שונות, רונן ניהל  סניפי בנק והתמחה בניהול כספים ומימון פרויקטים למגורים.